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appartement 3 pièces 85 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 3 pièces 85 m² Lyon 7 (69007)
525 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 7 (69007)

! OPPORTUNITE ORPI ! Situé à deux pas de la piscine du Rhône et des quais, découvrez ce magnifique T3 de caractère niché au 3ème étage d’un immeuble bourgeois sans ascenseur. L’immeuble, dont la façade a été entièrement rénovée début 2024, offre un cadre de vie alliant élégance et authenticité. D'une surface généreuse de 85 m², l’appartement séduit dès l’entrée par ses prestations anciennes remarquablement conservées : parquet bois d'origine dans le salon et les chambres, moulures au plafond, et trois cheminées décoratives. Le bien se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec placards, de deux chambres aux volumes confortables, d'une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau, wc séparé et un local pouvant servir de dressing. Le grand atout de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse privative de 15 m² sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À proximité immédiate des transports en commun, écoles, et commerces Exposition Est / Ouest Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible : /? m=B7Z7GFGAbxU Référence agence : 2428.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
  • Surface carrez : 85 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8

A propos du prix de cet appartement

  • 525 000 € (soit 6 176 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 820 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 10 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 4R2A-R2A-C4O
Direct Habitat agence immobilière Neuville-sur-Saône (69250)
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