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appartement 3 pièces 82 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 3 pièces 82 m² Lyon 8 (69008)
330 000 €
-5.44 %

Appartement 3 pièces Lyon 8 (69008)

Nous vous proposons un magnifique appartement T3 de 82 m², idéalement situé dans le quartier très prisé de Monplaisir. Ce bien est au sein d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. L'immeuble dispose de nombreux atouts, dont de vastes espaces verts sécurisés, parfaits pour se détendre en famille. La copropriété, à l'esprit familial, est soigneusement entretenue et a récemment bénéficié d'un ravalement de façade en 2022, garantissant une esthétique moderne et soignée. L'appartement, baigné de lumière, offre un cadre de vie agréable et confortable. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter de l'extérieur. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et de nombreux rangements et placards viennent compléter ce bien. Enfin vous disposerez d'une cave et d'un garage en sous-sol. La situation géographique est idéale : à seulement 300 mètres du parc Blandan. Un véritable poumon vert au cœur de la ville, offrant de nombreuses activités de loisirs et des événements culturels tout au long de l'année. À seulement 200 mètres d'une école primaire, 15 minutes de la gare de la Part-Dieu, 5 minutes du tram Colbert. Offrant une excellente desserte des transports en commun. Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique et recherché, offrant un cadre de vie privilégié. DPE : C GES : C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant à l'agence Orpi Françoise Cheval Immobilier à La Verpillière. Référence agence : 22.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
  • Surface carrez : 82 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 466 €

A propos du prix de cet appartement

  • 330 000 € (soit 4 024 € / m²)
    -5.44 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 168 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.44 % (-19 000 €) depuis le début de sa diffusion le 31 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : BNQ5-X5W-PF4
Orpi Françoise Cheval Immobilier

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 82 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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