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appartement 3 pièces 75 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 3 pièces 75 m² Lyon 8 (69008)
345 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 8 (69008)

Appartement plafond chauffant rafraichissant traversant loggias découvrez par le réseau orpi ce charmant trois pièces dans une copropriété prestige construction du promoteur partouche érigée en 2007 quartier sans souci - montplaisir. L’appartement a une surface carrez de 75 m² plus une belle « loggia » de 10 m². Une loggia est une terrasse fermée et protégée par des baies vitrées, qui, sans faire partit de vos tantièmes, vous procure une pièce de plus pour les réceptions, le farniente et pourquoi pas un jardin d’hiver. De l’autre coté de ce logement traversant, un balcon apaisé et ouvert sur le jardin commun et de splendides magnolias. Mieux que la climatisation, cette résidence est équipée de plafonds rafraichissants. C’est une technologie innovante et peu utilisée pour les bâtiments collectifs qui va puiser les frigories dans la nappe phréatique à 14 mètres sous le sol ! Vous ne rêvez pas …. Ce même principe est utilisé pour le chauffage qui est quand à lui puisé à 18 mètres sous la terre. Des panneaux solaires sont installés sur les toits pour la production d’eau chaude (panneaux + gaz) un grand hall d’entrée et placards logeables vous accueille. La cuisine, qui est semi ouverte et équipée, peut être totalement ouverte ou bien refermée avec une verrière si vous le souhaitez. L’espace nuit est composé de deux belles chambres de 12 m² avec placards donnant toutes deux sur le jardin. Une salle de bain et wc séparés. Les finitions de ce bel appartement sauront vous séduire : chauffage et rafraichissement par les plafonds, huisseries haut de gamme bois – alu, volets électriques avec une fermeture centralisée, copropriété très sécurisée, peintures veloutées …. Les économies et le bien-être se sont rendez-vous dans cette belle copropriété …. Un garage box fermé sécurisé est en sus. Le quartier est de plus en plus recherché, à côté de l’avenue des frères lumières, vous aurez l’embarras du choix pour les restos et sorties culturelles. De nombreux établissements scolaires sont à proximité. Le parc blandant est à 5 minutes à pieds. Métro ligne d, station "sans souci" (10 minutes à pied) bus, ligne c16, ligne c25, ligne 69, ligne c13 tramway, ligne t2 : arrêt "monplaisir - lumière" (à environ 12 minutes à pied, correspondance avec le métro d) vélo'v : plusieurs stations de vélo en libre-service sont disponibles à proximité, notamment aux stations "sans souci" et "monplaisir - lumière". Ne passez pas à coté de cette superbe occasion et contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 5026.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
  • Surface carrez : 75 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 30
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 650 €

A propos du prix de cet appartement

  • 345 000 € (soit 4 600 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 177 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : EPE4-WZ8-CNC
Coté Mont d'Or Immobilier agence immobilière Champagne-Au-Mont-d'Or (69410)
Coté Mont d'Or Immobilier

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 75 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
Photo appartement à vendre à Lyon 8 (69008) N° 1
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