Votre agence guy hoquet vous invite à découvrir à la vente cet appartement à deux pas de la place général andré, lyon 8ème appartement de type t3 avec une superficie de 74 m², il se compose d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une salle à manger donnant sur un balcon orienté sud-ouest, d'une chambre, d'un espace bureau ouvert avec la possibilité d'en faire une seconde chambre facilement, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. Idéalement placé au 3ème étage sur 5 (avec ascenseur) au sein d'une copropriété paisible et entretenue. Une cave complètent ce bien en sous-sol. Un garage sécurisé au sein de la copropriété est disponible en sus. Les points forts de ce bien : - ravalement de façade de cette année - chauffage collectif avec compteur individuelle - commerces au pied de l'immeuble - proximité transports en commun - lumineux et traversant tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. - pour plus d'informations sur ce bien, référence dl3-1071 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : jérôme vincent tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! - plus d'informations sur la plaine santy, lyon 8ème : enseignement : - ecoles jean giono, jean-macé - ecole primaire privée notre-dame de l'assomption - collèges victor grignard, henri longchambon - lycée lumière transports en commun et accès : - plusieurs bus - tramway t4 (gare de vénissieux, jet d'eau, gare part dieu, charpennes, la doua) - tramway t6 (debourg, moulin à vent, mermoz, desgenettes, hôpitaux est pinel) avec son prolongement vers la doua (villeurbanne) en cours de réalisation. - proximité périphérique laurent bonnevay pour rejoindre les autoroutes a43, a42, a46 et a7. Quelques lieux : - place général andré - stade pierre bavozet - stade vuillermet copropriété de 32 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1958

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.