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appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 3 pièces 66 m² Lyon 8 (69008)
295 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 8 (69008)

* EXCLUSIVITE * Au 3ème et dernier étage, d'une petite copropriété, performante énergétiquement - étiquette D, située rue Saint-Romain à Lyon 8ème venez découvrir cet appartement T3 en bon état (pas de travaux à prévoir), au calme et lumineux. Grand double séjour de 26 m² parquet, éclairé par une large porte-fenêtre donnant sur le balcon filant de 5 m², cuisine séparée et équipée récente (plaque, hotte, four, lave-vaisselle et lave-linge) avec loggia, deux chambres de 11 m² parquet, salle d'eau rénovée, WC séparé. Double vitrage dans toutes les pièces. L'appartement bénéficie d'une triple exposition avec la possibilité de le réaménager en 3 chambres. Copropriété bien tenue, avec gardien, chauffage par le sol, aucuns travaux de copropriété prévus ou à prévoir dans les prochaines années. Une cave de 4 m² vient compléter le bien local vélo à disposition des occupants. Contact : Sébastien RODECURT au 06 47 54 50 06.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 5 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : Parc Blandan
Etat
  • Construit en 1961

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 770 et 1 090 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 218 kWh/m².an 46* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 46 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 31
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 075 €

A propos du prix de cet appartement

  • 295 000 € (soit 4 470 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1088
Rochat Immobilier agence immobilière Lyon 2 (69002)
Rochat Immobilier

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