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appartement 3 pièces 90 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 3 pièces 90 m² Lyon 8 (69008)
296 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 8 (69008)

Iad france - alexandre dard (06 84 23 26 15) vous propose : lyon 8, secteur grange blanche / transvaal, proche hôpitaux, écoles, lycées et transports, dans une résidence sécurisée de style art déco des années 60. Idéal pour famille ou achat investisseur pour location (rentabilité de 5 %). Venez visiter cet appartement familial traversant est / ouest au rdc, de 90 m² avec 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème), de beaux volumes (hauts plafonds) et une cuisine aménagée. Le séjour de 26 m² exposé est, fait le plein de lumière dès le matin. À l'entrée, passez l'arche qui vous conduit à l'espace nuit, composé de 2 grandes chambres de 15 m² et 12 m² en parquet en chêne. Wc séparés et salle de bain sont rafraichir. Pour votre confort : - chauffage individuel au gaz. - fenêtres pvc récentes. - faibles charges. 2 caves côte à côte sont incluses avec ce bien. Possibilité de louer un garage box dans l'arrière cour sécurisée. Proximité immédiate métro d grange blanche, tram t2 et t5, c13, c16 et bus 24 et 34 direction perrache. Ne tardez plus à me contacter pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre dard ei (id 80995), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Construit en 1962
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 790 et 2 460 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 217 kWh/m².an 36* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 36 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 66
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 296 000 € (soit 3 289 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1602493
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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