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appartement 3 pièces 73 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 3 pièces 73 m² Lyon 8 (69008)
299 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 8 (69008)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon 8ème vous propose en exclusivité ce T3 de 73 m², situé avenue Général Frère, à deux pas de la Maison de la Danse. Ce bien se trouve dans une copropriété récemment rénovée et bien entretenue, à proximité des lignes de tramway T6, T4, T2, ainsi que de la ligne de métro D, accessibles en moins de 15 minutes à pied. L'appartement, situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, est traversant et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec accès à un bel espace extérieur, d'une cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouverture ou de fermeture complète), de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Ce bien offre également un fort potentiel d'aménagement pour un investisseur : la création d'une troisième chambre est facilement envisageable pour une colocation ou pour une résidence principale avec un besoin de chambre supplémentaire. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Avec un bon classement énergétique (DPE C), vous maîtriserez vos factures d'énergie. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Copropriété de 85 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 1 400€. - POUR VISITER : Matthieu BATTAGLIA O6 42 15 29 83 - ou mbattaglia@stephaneplazaimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Notre barème : Copropriété de 247 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 7
Etat
  • Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 247
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 400 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 299 000 € (soit 4 096 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 02 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : A1902MBA
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LYON 8ÈME agence immobilière Lyon 7 (69007)
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LYON 8ÈME

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