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appartement 3 pièces 61 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 3 pièces 61 m² Lyon 8 (69008)
209 900 €

Appartement 3 pièces Lyon 8 (69008)

Situé secteur Berliet à Saint Priest, à 4,5 km de Lyon 8ème. Découvrez cet appartement de type 3 pièces, au 2ème et dernier étage d'une résidence construite en 2015. D'une surface de 60 m² (59,07 m² Carrez), cet appartement offre une vue dégagée sans vis à vis sur le jardin de la copropriété. Un bel extérieur permet de profiter des belles journées ensoleillées. Cet appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC. Environnement calme sans rue passante à proximité. Il se situe à 1 km du Parc de Parilly et à 4,5 km de Lyon. Une place de parking privative est incluse avec l'appartement. Les commodités sont nombreuses : école et crèche à 900 mètres, bus C25 et 62 à 600 mètres, Tram T4 à 1,5 km, commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie) à 5 minutes, et l'Université Lumière Lyon-2 - Campus Porte des Alpes (Bron) à 1,5 km. Les charges de copropriété sont de 95 euros par mois, incluant le fonds travaux Alur et l'entretien de la chaudière. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz à condensation et la production d'eau chaude par une installation solaire thermique, avec un ballon solaire à accumulation et un appoint d'énergie par chaudière gaz. La construction est labélisée BBC, avec un excellent DPE de classe C. La taxe foncière pour 2023 est de 775 euros. * ORPI, c'est 1350 agences immobilières partout, rien que pour vous ! * Réalisez l'estimation de votre bien sur notre site ORPI ou avec l'un de nos conseillers * ORPI, Numéro 1 sur Lyon et sa région avec 60 agences en fichier commun et partagé Référence agence : 1028.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 61 m²
  • Surface carrez : 61 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 57
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 140 €

A propos du prix de cet appartement

  • 209 900 € (soit 3 441 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 755 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : Z0ID-J2X-NJW
Karine Girod Immobilier agence immobilière Saint-Priest (69800)
Karine Girod Immobilier

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