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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 3 pièces 63 m² Lyon 8 (69008)
183 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 8 (69008)

SAFTI Immobilier vous présente, avenue Francis de Pressensé, sud Moulin à Vent, proche Lyon 8, ce superbe T3 parfait pour un premier achat ! Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien, cet appartement de 63 m² offre tout le confort pour s'installer sans travaux. L'entrée mène à une salle de douche moderne et des toilettes séparées, pour plus d'intimité. Le séjour lumineux, avec son parquet massif et sa climatisation, s'ouvre sur un balcon exposé Sud, idéal pour vos moments de détente. La cuisine équipée, avec loggia attenante, est fonctionnelle et prête à l'emploi. Côté nuit, deux chambres climatisées (12,5 m² et 10 m²) avec parquet massif offrent espace et confort. Les charges maitrisées comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide. Les plus : double vitrage, porte blindée, une grande cave électrifiée et une place de parking privative. Proche des écoles, commerces, Tram T6 / T4, Bus 35 (Bellecour en 30 min) et grands axes, cet appartement est idéal pour une famille souhaitant s'installer aux portes de Lyon. Un premier achat clé en main qui allie confort, luminosité et praticité. Contactez-moi vite pour visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Viviani-Bonnevay
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 850 et 1 210 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 173 kWh/m².an 37* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 37 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 212
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 183 000 € (soit 2 905 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1393450
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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