Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : Vous rêvez d'un grand appartement T3 au COEur de Monplaisir ? Situé Avenue des Frères Lumière, à proximité immédiate du métro Sans-Souci, cet appartement spacieux en parfait état vous séduira par son charme et sa luminosité. Niché au 1er étage d’une petite copropriété calme et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un double séjour, orné de parquet massif et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Les deux grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, et une alcôve attenante offre un espace idéal pour un bureau. Une cuisine séparée, exposée sud donnant sur une cour intérieure. Deux grandes chambres disposant de placards intégrés, assurant de nombreux rangements. La salle de bain est équipée d'une douche et les WC sont séparés. Les atouts de cet appartement sont nombreux : calme, luminosité grâce à son orientation traversante Sud Nord et l'absence de vis-à-vis. Il est idéalement situé, offrant un accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun. Alors si vous recherchez un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cOEur.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 33.33€ par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Bonhomme Sylvie - EI (ID 78298) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Parquet

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 540 et 2 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.