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appartement 3 pièces 73 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 3 pièces 73 m² Lyon 8 (69008)
268 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 8 (69008)

Beau T3 Duplex 73 m² avec terrasse avec vue, double garage et cave en vente - Lyon 8ᵉ Abriculteurs vous propose ce T3 en duplex de 73 m² avec terrasse et double garage, idéalement situé au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon, dans un immeuble sécurisé de 1996 avec ascenseur. Voici comment il est aménagé : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux, orienté ouest, avec parquet en chêne, donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis offrant une belle vue sur la ville, - Une cuisine séparée, facilement transformable en cuisine ouverte sur le séjour (le mur n'étant pas porteur), - Un WC séparé. À l'étage : - Deux chambres confortables, - Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC intégré pour plus de praticité. Une localisation idéale : - À seulement 150 m de l'arrêt de tramway Moulin à Vent, - À 300 m des arrêts de bus et tramway Petite Guille, - À 500 m de l’école primaire Moulin à Vent et 1 km du groupe scolaire Ernest Renan, - À 500 m du Parc du Clos Layat. Les atouts de l'appartement : - Une belle terrasse avec vue pour profiter des journées ensoleillées, - Le calme et la vue dégagée depuis le dernier étage, - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire, - Un double garage, idéal pour vos véhicules ou un espace de rangement supplémentaire. Ce duplex est une opportunité rare qui combine espace, modularité et localisation stratégique pour une vie agréable en ville. Autres caractéristiques : - DPE C - Taxe foncière : 1243euros - Mode de chauffage : Individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez abriculteurs pour visiter ce bien.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
Etage
  • 8e étage
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 268 000 € (soit 3 671 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 6f6a1fcd-ba48-4ebd-9637-addd00
Abriculteurs agence immobilière Paris 1 (75001)
Abriculteurs
Adrien PIOT

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