Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Un jardin privé et une terrasse pour une vie au grand air – T3 d'exception à Lyon 8e. Vivez l'équilibre parfait entre vie urbaine et nature dans ce T3 lumineux de 62 m² environ, situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne et élégante. Avec ses espaces extérieurs généreux, cet appartement offre un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs de moments en plein air et de tranquillité. Dès l'entrée, découvrez un espace séjour-cuisine ouvert et lumineux, prolongé par une terrasse intime où vous pourrez savourer vos repas en extérieur. Au-delà de la terrasse, laissez-vous séduire par un jardin privé de 79 m² environ, véritable écrin de verdure, parfait pour les après-midis en famille, les soirées entre amis ou simplement pour vous détendre au calme. Les deux chambres confortables, bien isolées du reste de l'appartement, garantissent intimité et sérénité. La salle de bain moderne, le dressing spacieux et les rangements bien pensés rendent ce logement aussi fonctionnel que chaleureux. Un emplacement privilégié dans Lyon 8e À deux pas des transports en commun : tramway (lignes T2, T4, T6), idéal pour vos déplacements quotidiens. Proximité immédiate des écoles, lycées et universités pour simplifier la vie de famille. À quelques minutes du Parc de Parilly, offrant 178 hectares pour vos promenades, pique-niques ou activités sportives. Commerces, marchés locaux et restaurants accessibles à pied pour un quotidien pratique et convivial. Une opportunité unique pour profiter d'un style de vie alliant confort moderne et connexion avec la nature, tout en restant au cOEur de Lyon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver cet appartement et vous projeter dans ce cadre de vie exceptionnel. Votre jardin privé à Lyon vous attend ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 62 m²