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appartement 3 pièces 60 m2 à vendre à Lyon 9 (69009)
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Vente appartement 3 pièces 60 m² Lyon 9 (69009)
239 000 €
-2.45 %

Appartement 3 pièces Lyon 9 (69009)

Iad France - Véronique Carpin vous propose : À vendre – Appartement T3 de 61 m² – Saint-Rambert, Lyon 9ème Situé dans un quartier recherché, cet appartement T3 de 61 m², au 2ème étage d'une résidence récente (2018), offre un cadre de vie lumineux et agréable. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 8,40 m², idéale pour profiter de la vue dégagée sur les quais de Saône et la colline de Caluire. L’espace nuit comprend deux chambres avec parquet et placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. Les prestations sont de qualité : double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, et sécurité renforcée (porte d’entrée à trois points, visiophone et digicode). La résidence dispose également d'un local à vélos et d'un jardin privatif. Atouts : Arrêt de bus 'Falsan' à deux pas, ligne TCL 31 (12 min de la gare de Vaise). Intermarché et école maternelle à proximité immédiate. Garage fermé en supplément. Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 60 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 5
Etat
  • Construit en 2018
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 390 et 590 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 70 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 112
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 164 €

A propos du prix de cet appartement

  • 239 000 € (soit 3 983 € / m²)
    -2.45 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.45 % (-6 000 €) depuis le début de sa diffusion le 12 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1621769
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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