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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Lyon 9 (69009)
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Vente appartement 3 pièces 70 m² Lyon 9 (69009)
310 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 9 (69009)

Lyon 09 vaise - joli t3 de 2004, dpe en "c", avec balcon, cave et un garage box. Adresse : 4 rue du 24 mars 1852, quartier dynamique à deux pas de la gare de vaise et de son métro, de la place de paris, de son marché, de ses commerces et des quais de saône (quai jaÿr, quai du commerce). Vous êtes au 3ème étage de cet immeuble moderne. Vous bénéficiez d'un séjour lumineux de 21 m² s'ouvrant par 2 portes-fenêtres sur votre balcon orienté sud / est. Votre cuisine jouxte le séjour (avantage : la cloison peut s'ouvrir entre les 2 pièces) deux chambres avec un parquet qui donne une touche chaleureuse, une salle de bain, un wc séparé : rien ne manque pour vous y sentir bien.(voir le plan de l'appartement). Seul aménagement à prévoir : la cuisine sera à agencer (actuellement un évier et quelques meubles). Côté pratique : peu de charges. Une cave et un garage box en sous-sol sont inclus dans le prix. Votre chaudière au gaz individuelle gère votre chauffage et l'eau chaude sanitaire. Mon avis : un appartement idéalement situé pour qui recherche un lieu de vie dans un quartier jeune, dynamique avec ses restaurants et ses commerces, bien desservi en transports et en ter. Je reste à votre écoute pour toutes vos questions. Nombre de lots de la copropriété : 68, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, asc, garage, syndic) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 876781).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
  • Surface carrez : 68 m²
  • Surface du séjour : 21 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 2004
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 68
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 140 €

A propos du prix de cet appartement

  • 310 000 € (soit 4 429 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 16 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 340933248867
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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