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appartement 3 pièces 68 m2 à vendre à Lyon 9 (69009)
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Vente appartement 3 pièces 68 m² Lyon 9 (69009)
409 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 9 (69009)

Dernières opportunités à saisir ! Achat NEUF - livraison 1er trimestre 2025. Frais de notaire réduit Visite possible sur place du lot avec aussi appartement témoin (visite virtuelle sur demande). En plein coeur de Lyon 9 dans le quartier vivant de Valmy, permettez-moi de vous présenter ce magnifique appartement 3 pièces avec séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 toilettes séparés et son balcon. Construit avec des matériaux de qualité, il est lumineux et spacieux. Très pratique en ville, vous n'aurez plus à tourner 20 min dans les rues du quartier pour vous garer après une longue journée grâce à son parking en sous-sol Toutes les commodités sont à proximités et accessibles à pied : crèches, écoles (maternelles à établissements supérieurs), commerces, restaurants et les transports comme les trains (Vaise et George de Loup), métro D et bus direction centre ville ou l'Ouest Lyonnais. Idéal pour couple avec un enfant ou à venir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 68 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Valmy
Etat
  • Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 72
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 020 €

A propos du prix de cet appartement

  • 409 000 € (soit 6 015 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1386404
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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