Votre agence immobilière Guy Hoquet vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 92,5 m² (90,45 m² Carrez), orienté plein Sud, situé dans le quartier de Valmy dans le neuvième arrondissement de Lyon. Se trouvant en étage avec ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec une alcôve pouvant être utilisée comme une salle à manger, d'une chambre avec alcôve pouvant servir de dressing ou de bureau, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et WC séparés. Il est tout à fait possible en l'agençant différemment d'ajouter une, voire deux chambres. Le bien dispose également de deux caves. Vous apprécierez le cachet de l'ancien dans cet appartement : très beaux parquets, belle hauteur sous plafond, cheminées et moulures et de nombreux rangements sur-mesure. Son orientation Sud vous fera bénéficier d'une superbe luminosité. De nombreux transports en communs sont accessibles au pied de l'appartement. Vous pouvez rejoindre la station de métro de Valmy située à 2 minutes à pied. Vous pourrez emprunter la ligne D pour vous rendre dans le centre-ville lyonnais en moins de 10 minutes. Vous avez aussi accès aux vélo'V à côté du métro Valmy, pour vous rendre sur les quais de Saône et rejoindre le centre de Lyon. Des supermarchés, un bureau de poste, les banques, les médecins, des restaurants, plusieurs marchés, et de nombreux autres commerces sont implantés dans le quartier. Vous trouverez la médiathèque de Vaise, un théâtre, le Conservatoire Supérieur de Musique, des crèches proches de l'appartement, des écoles, des collèges et lycées accessibles en bus. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. - Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1146 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1309.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Cheminée

Parquet

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1913
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.