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appartement 3 pièces 57 m2 à vendre à Lyon 9 (69009)
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Vente appartement 3 pièces 57 m² Lyon 9 (69009)
299 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 9 (69009)

Véritable petit bijoux, cet appartement de deux chambres est niché au 6e étage d'un immeuble du 9e arrondissement de Lyon. Il a été entièrement repensé par un architecte et ne manque ni de charme ni de fonctionnalité. La rénovation s'articule autour d'un joli couloir desservant toutes le pièces du bien avec de grands placards et des portes 'invisibles'. D'une part la chambre parentale, sans vis à vis, propose à la fois un grand dressing ainsi que des rangements bas sur mesure. Son mur en béton brut donne un style résolument contemporain à la pièce. La seconde chambre d'enfant pouvant aussi servir de bureau est elle aussi sans vis à vis et offre également une vue dégagée. D'autre part, si l'extraordinaire panorama dirige immédiatement l'esprit vers le balcon, l'intérieur de l'appartement n'est pourtant pas en reste pour en mettre plein la vue. En effet la pièce de vie avec son espace salon et sa cuisine équipée sur mesure possède le même niveau de détail que l'ensemble des autres pièces. Un cellier attenant prend place pour faciliter le quotidien. Ici aussi on retrouve l'esprit cosy d'une décoration soignée grâce aux luminaires, à la présence d'un quartz blanc et toujours d'un mur en béton brut. La salle de douche, entièrement refaite avec beaucoup de gout et des matériaux haut de gamme est en béton ciré du sol au plafond. Enfin un WC indépendant complète l'ensemble. L'optimisation des espaces et la dissimulation des éléments techniques font de cet appartement traversant, un bien unique où l'on aura plus qu'à poser ses valises pour apprécier la vue panoramique dans l'axe de la Saône ! Les + de l'architecte : - Câblage pour vidéo-projecteur - Bandeau LED - Miroir tout hauteur -Prises : RJ45 et USB - Travail des matières : béton brut, béton ciré, bois, quartz. - Meubles sur mesures -Porte 'invisible' Les + du quotidien : - Cave au Rez-de-chaussée. - Local à vélo. - Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé au sein de la résidence. - Rangements complémentaire sur le palier Le chauffage est individuel avec radiateur à inertie. Bien soumis au statut de la copropriété Charges trimestrielles : 380€ CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 42 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1520.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 57 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 9
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 42
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 520 €
  • Syndic sous procédure d'alerte
  • Détail de la procédure : Procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 299 000 € (soit 5 246 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 8171-1
Espaces Atypiques Lyon agence immobilière Lyon 6 (69006)
Espaces Atypiques Lyon

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