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appartement 3 pièces 60 m2 à vendre à Lyon 9 (69009)
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Vente appartement 3 pièces 60 m² Lyon 9 (69009)
249 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 9 (69009)

Votre agence ORPI vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement T3 très agréable et lumineux à Lyon 9ème plateau de St Rambert (limite ST Cyr au Mont d'Or). Celui-ci est situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété entourée de verdure et très calme des années 60, il bénéficie d'une double exposition, traversant Est-Ouest et d'une vue dégagée. Cet appartement qui à fait l'objet d'une rénovation complète de très bonne qualité en 2021 se compose de deux chambres (avec placards intégrés et parquet massif), d'un salon-séjour (avec climatisation réversible), d'une cuisine ouverte, d'une salle de douche, d'un WC séparé, et d'un balcon en enfilade. Une cave complète ce bien. Stationnement collectif libre au pied de l'immeuble. Vous trouverez à moins de 2 minutes à pied tous les commerces de proximité et le bus N° 2 vous permettant de rejoindre la gare de Vaise (métro ligne D) en moins de 15 minutes. Ravalement des façades fait en 2023. Aucun travaux à prévoir. ! Beau produit, idéal primo accédant ou investisseur ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 5193.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 60 m²
  • Surface carrez : 58 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 30
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 249 000 € (soit 4 150 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 673 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 05 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : GLCP-X4B-ZP7
Orpi Côté Saône Immobilier agence immobilière Lyon 9 (69009)
Orpi Côté Saône Immobilier

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