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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Magny-le-Hongre (77700)

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Vente appartement 3 pièces 63 m² Magny-le-Hongre (77700)

265 000 €

Appartement 3 pièces Magny-le-Hongre (77700)

Iad france - cindy pelletey (07 82 42 64 58) vous propose : en exclusivité - charmant appartement de 63 m² avec jardin et terrasse à magny-le-hongre. Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée, exposé plein sud, offrant une superbe luminosité et un cadre de vie idéal. Son jardin privatif de 31 m² et sa terrasse attenante à la chambre créent des espaces extérieurs parfaits pour se détendre ou partager des moments en plein air. Il dispose d'un séjour spacieux de 27 m², prolongé par une cuisine ouverte. La partie nuit propose une chambre de 11 m², une salle d’eau avec wc, et une pièce modulable en bureau, dressing ou chambre d’appoint. Pratique, une place de stationnement est disponible devant l’entrée. Idéalement situé à 5 minutes à pied des écoles, commerces et centre-ville, et à 9 minutes en voiture de val d’europe, disneyland et la gare de marne-la-vallée. Profitez également des lacs environnants. Dans une petite copropriété de 3 logements, avec faibles charges (893 € / an), cet appartement est un parfait mélange de confort et d’économie. Dpe : d. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.42 € par mois (soit 893 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cindy pelletey ei (id 75690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 948637459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.