Iad France - Patricia Modeste (06 28 94 42 62) vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement de 67 m² 3 / 4 pièces, avec BALCON FACE à la MARNE. Un BOX fermé, et une CAVE. Idéalement Situé à Maisons-Alfort Niché dans le quartier recherché de Charentonneau, Cet appartement de 4 pièces aménagé en un grand 3 pièces comprenant : une entrée avec placard, un double séjour ouvrant sur un balcon offrant une magnifique vue sans vis à vis sur la Marne, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, Wc. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L'appartement, en bon état général, vous offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. L'appartement dispose d'une double exposition est / ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les annexes telles que le Box (garage fermé) et la Cave, complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser à leur image. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son potentiel et ses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique à Maisons-Alfort. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Modeste EI (ID 5098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 751 840 059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.