Vous souhaitez être l’acteur de la conception de votre logement ? Ne cherchez plus ! Voici le l’appartement de vos rêves ! Asseyez-vous, détendez-vous et appréciez la vue sur la tour eiffel. Parfait pour les soirées entre amis ou tranquilles en solo. De conception différente par son engagement écologique en vue d’économiser ressources et énergie, cet immeuble à taille humaine veut s’adapter à vos envies. Nous avons donc décidé de lancer un appel à projet : - vous souhaitez un appartement un peu plus grand que ceux proposés ? - vous préférez un loft à un 5 pièces ? - vous rêvez d’un appartement en duplex ? - etc… tout est possible…ou presque ! L’important est d’en parler ! Définissons ensemble les critères de l’appartement idéal qui répond à vos envies et à votre budget et nous vous proposerons un projet à votre image. Cette construction se veut haut de gamme par plusieurs aspects : - construite avec des produits de qualité et à haute performance énergétique (briques porotherme + isolation intérieur). - possibilité d'adapter le projet à vos besoins par un échange direct avec l'architecte. - le parquet en chêne massif est inclus dans le séjour et les chambres. - chauffage individuel électrique basse consommation aéroflow, ballon d'eau chaude thermodynamique et ventilation double flux. - wc suspendus alimentés en eaux de pluie et robinetterie grohe. - jardin partagé pour des projets communs : potager, bio-compost, etc.… la résidence est à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, marchés 5 jours sur 7. La gare sncf de vanves-clamart (transilien n), la ligne 13 (etienne dolet) et la future ligne 15 (station fort d'issy-vanves-clamart) sont à seulement 15 minutes à pied. La proximité de paris via la porte de vanves est également un atout majeur. Disponibilité t4-2024 appelez-moi. Nous prendrons rendez-vous avec l’architecte pour concrétiser la liste de vos envies. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 138 858 - greffe de nanterre) vincent uettwiller entrepreneur individuel 07 69 97 25 97 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 816803).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parquet

Terrasse

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 73 m²

Surface carrez : 73 m²

Surface du séjour : 30 m²
Etage: Nombre d'étages : 5

Duplex
Environnement: Quartier : Les Groux
Etat: Construit en 2023

Etat general : Neuf
Certifications: BBC