* sous offre d'achat acceptée * votre équipe orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace. Appartement vue mer - exclusivité à vendre : quartier cannes marina, venez découvrir à mandelieu la napoule (06210) cet appartement de 2 + 1 pièces de 44 m² (43,69 m² carrez). Cet appartement, avec une exposition sud-est, donne sur la mer. Il est situé au 6e étage d'un immeuble des années 90 de bon standing de huit étages équipée d'un ascenseur. Le bâtiment a un gardien. Il est équipé d'un digicode et d'un interphone. Il est disposé comme suit : une entrée, deux chambres de 6 m² et 10 m², une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Des radiants assurent le chauffage de cet appartement. Il est en excellent état général. Il y a des fenêtres en aluminium double vitrage assorties de leurs volets. Avec une terrasse de 15,97 m² et un balcon, gagnez également en bien-être et en espace. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine ainsi que des deux terrains de tennis qui se trouvent dans votre résidence. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. On trouve l'école maternelle boutons d'or, l'école primaire les minelles et l'école maternelle cottage primevères à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare mandelieu-la-napoule à proximité. On trouve un accès à l'autoroute a8 à 2 km. Le cinéma salle leonard de vinci vous accueille à proximité pour vos loisirs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux boucheries, trois poissonneries et une supérette. Cet appartement est à vendre pour la somme de 319 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges annuelles est de 2 640 €. Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cet appartement a une classe énergie c (150 kwh / m² / an). La classe climat est, quant à elle, notée a, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 kg co2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 470 € et 690 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. Référence agence : 7898.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Vue mer

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: 6e étage
Extérieur: Balcon
Etat: Etat general : bon