Idéalement situé à proximité de toutes commodités, commerces, transports et du futur Grand Capitou. Cet appartement, à la décoration contemporaine est situé au deuxième étage (sans ascenseur), et dispose d'une belle terrasse ensoleillée de 8 m² exposés Sud. La surface utile totale au sol de 66 m² est composé comme suit : une entrée, une cuisine aménagée, une loggia servant de buanderie avec espace de rangement. Le séjour lumineux, profite d'une vue dégagée exposé Sud, équipé d'une climatisation et la terrasse d'un store banne électrique. Le séjour est ingénieusement séparé de l'espace nuit par une porte vitrée, laissant passer la lumière du jour. Une première chambre dispose d'un spacieux dressing (5,76 m²), une deuxième chambre avec ses rangements intégrés, climatisée et qui a son accès à la terrasse. Une salle de bains avec baignoire d'angle et un wc indépendant : D'autres atouts de ce bien : L'emplacement de parking privé au sein de la copropriété Toile et bras de store banne (électrique) neufs Climatisations dans le séjour et la chambre principale Porte d'entrée blindée Proximité des commerces, transports en commun, accès A8 Un autre atout majeur non négligeable, c'est le projet le plus ambitieux de l'histoire de Mandelieu; LE GRAND CAPITOU. La refonte du quartier qui a fondé la renommée de Mandelieu prévoit un investissement inédit de 30 millions d'euros. La coulée verte, espaces dédiés au sport ou d'autres espaces réservés aux plus petits, fontaines Une végétalisation protégée grâce notamment à des passerelles en bois, le maintien d'une forêt urbaine de 3 hectares qui relie les berges de Siagne Livraison prévisionnelle : printemps 2025. Soumis à la copropriété (68 lots habitation). Charges mensuels : env 178 € (chauffage & eau chaude inclus) Contact : Didier Charpy Agent commercial indépendant (E. I) Phone : 06 85 08 95 47 RSAC CANNES : 451279467 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 200 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 136 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : , 139 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrasse : 8 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1966

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 630 et 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.