Iad France - Nicolas Erkan (06 50 62 57 47) vous propose : Opportunité d'investissement exceptionnelle à Mantes-la-Ville ! Découvrez cet appartement spacieux de type T3, déjà loué, avec un loyer mensuel de 850 €, parfait pour les investisseurs cherchant un rendement attractif. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement est composé d'une entrée, un salon lumineux de 21 m², une cuisine séparée et entièrement équipée, deux chambres confortables, de 10 m² chacune. Une salle de bain rénovée de 5 m² avec WC séparé. En plus de ces caractéristiques, cet appartement inclut un garage privatif, garantissant un espace de stationnement sécurisé pour les résidents. Caractéristiques financières : Loyer mensuel : 850 € Rentabilité brute : 10,3 % Charges trimestrielles : 720 € Taxe foncière annuelle : 1 098 € Rentabilité nette : 6,3 % L'immeuble est en bon état général et offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Aucun travaux n'est à prévoir. Cet investissement vous garantit une bonne stabilité locative et un excellent rapport qualité-prix. N'attendez plus pour saisir cette opportunité à Mantes-la-Ville ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Erkan EI (ID 73646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 921094454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.