Avec une rentabilité brute évaluée à 9,5% pour de la location longue durée et plus de 14% pour du saisonnier, cet appartement est une véritable pépite à ne pas manquer ! Saisissez cette occasion exceptionnelle à deux pas des thermes de la station, prisés par les curistes et les touristes en quête de bien-être. Dans une résidence calme, cet appartement de plein pieds de type T3 d'une surface d'environ 70 m² avec jardinet et place de parking privatif représente un investissement exceptionnel pour du locatif courte ou longue durée, selon la stratégie d'investissements que vous mettrez en oeuvre. Il se compose d'un sas d'entrée distribuant les différents espaces de l'appartement, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec accès au jardinet, d'une salle de bains et d'un WC séparé, ainsi que deux vastes chambres. Idéalement exposé Sud-Nord. En cours de mise en copropriété de 6 lots. CONTACTEZ-NOUS pour un dossier plus complet d'investissement, avec des informations exhaustives sur les loyers, charges locatives, travaux éventuels et frais de gestion Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence : 3034 Prix : 60 500 euros * (honoraires à la charge du vendeur) Renseignements et visites : 07 68 69 82 31, (ou par mail à chevalier.phil.marimmo@gmail.com). Philippe CHEVALIER : inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°905 409 066 R. S.A. C MONTAUBAN, attestation de collaborateur ADC 1310 2022 000 000 154 par le CCI de Marseille-Provence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.