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appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Marseille 1 (13001)

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Vente appartement 3 pièces 65 m² Marseille 1 (13001)

315 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 1 (13001)

Iad France - Carine Barrali (06 21 71 13 67) vous propose : Situé au cOEur de Marseille, Place de l'Opéra, ce bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel dans un immeuble marseillais authentique et historique, plein de charme lui conférant un cachet unique. Ce bien est divisé actuellement en 2 appartements (T1 + T2 en duplex), idéal pour investisseurs ou jeune couple. Le T1 est composé une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle de bain avec wc. Le T2 très lumineux comporte une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain avec wc et l'escalier mène à l'étage supérieur où vous trouverez des espaces modulables pour créer chambre ou bureau selon vos besoins. La situation au 5ème étage sur 5 offre une vue dégagée sur la ville et une luminosité appréciable avec possibilité de faire une terrasse en toit. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement offre un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine marseillaise. Idéal pour les amateurs de rénovation et d'authenticité, ce duplex à fort potentiel n'attend que votre touche personnelle pour revivre et devenir un véritable cocon douillet au cOEur de la cité phocéenne. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Barrali EI (ID 28453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5

Duplex
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.