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appartement 3 pièces 111 m2 à vendre à Marseille 1 (13001)

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Vente appartement 3 pièces 111 m² Marseille 1 (13001)

498 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 1 (13001)

Situé à quelques mètres du Vieux-Port de Marseille, ce somptueux loft au sein d'un immeuble Bourgeois avec ascenseur est un véritable bijou. Charme, modernité et prestations haut de gamme sont ses atouts, il offre un cadre de vie unique et privilégié. D'une surface de 111 m², il dispose : Un hall d'entrée avec rangements intégrés, une chambre cosy et intimiste, une pièce à vivre spacieuse et lumineuse exposée ouest, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre en mezzanine avec salle d'eau privative et espaces de rangement optimisés, une salle d'eau moderne avec WC et espace buanderie. Les prestations sont haut de gamme, le calme est absolu. L'appartement est parqueté sur toute la surface, il bénéficie d'une isolation phonique et thermique, avec un DPE exceptionnel classé en B ! Idéalement situé dans ce quartier emblématique de Marseille, ce loft bénéficie d'une proximité immédiate avec le Vieux-Port, ses restaurants, commerces, et transports en commun. Une adresse qui correspond à une vie citadine active, il est parfait pour un couple sans enfant, un célibataire, ou une résidence secondaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parquet

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Etat: Construit en 1840
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.