Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat (06 49 38 86 43) vous propose : Découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m², situé dans une résidence neuve de 2021, au cOEur du quartier recherché de Saint-Loup, dans le 10e arrondissement de Marseille. Caractéristiques de l'appartement : - Superficie : 66 m² - Pièces : 3 (dont 2 chambres) - Terrasse : 10 m², exposée ouest - Cave : Sur le palier - Stationnement : 2 places en sous-sol - Climatisation : Incluse Prestations et commodités : - Résidence récente de 2021 - Vue dégagée - Exposition ouest pour un ensoleillement optimal - Accès facile aux autoroutes - Proximité immédiate des commerces Cet appartement moderne et lumineux vous offre un cadre de vie agréable avec une belle terrasse pour profiter des soirées ensoleillées. La climatisation installée garantit un confort optimal en toute saison. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, facilitant l'accès aux principales autoroutes et à de nombreux commerces de proximité. Les deux places de stationnement en sous-sol et la cave sur le palier ajoutent une touche de praticité indéniable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement récent et bien situé à Marseille ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 223 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 134 € par mois (soit 1608 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Lamarque D'arrouzat EI (ID 78392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Surface terrain : 10 m²
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 400 et 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.