Yannick Lacage du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter cet appartement avec sa cave et son box fermé, baigné de lumière avec vue imprenable à Marseille ! Découvrez ce magnifique T3 de 62 m² au dernier étage, niché au cœur du quartier Saint-Loup (13010), offrant une superbe vue dégagée sur la mer et l'emblématique Notre-Dame de la Garde, ainsi qu'un grand balcon pour en profiter pleinement. Un cadre de vie unique dans la résidence sécurisée et arborée Château Saint Cyr. Ce bel d'appartement, situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur, a été entièrement rénové pour vous offrir un espace de vie moderne et lumineux, exposé plein sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?: Vue spectaculaire : Profitez chaque jour d'une vue panoramique sur la mer et les monuments emblématiques de Marseille depuis votre pièce principale, votre cuisine et votre balcon. Confort absolu : Une grande baie vitrée et une grande fenêtre inondent le salon de lumière naturelle, tandis que la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité. Les chambres, exposées nord ouest, sont parfaites pour des soirées paisibles. Cadre de vie privilégié : La résidence, calme et verdoyante, vous garantit un environnement serein tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des principales commodités. L’accès aux autoroutes et à la L2 est également facilité, idéal pour vos déplacements quotidiens. Sécurité et sérénité : Vous bénéficierez d'un box fermé et de nombreuses places de stationnement libre pour votre véhicule, une cave ainsi que d'une résidence sécurisée par un portail automatique, digicode, et des accès protégés. La porte blindée de l'appartement renforce encore plus votre tranquillité d'esprit. Matériaux modernes et finitions soignées : Vous n’aurez aucun travaux à prévoir, la rénovation a été réalisée avec des matériaux de bonne qualité, offrant un style contemporain et chaleureux. Fenêtres double vitrage, parquet stratifié, volets roulants, fibre optique. Tout est là pour votre confort. Coup de cœur assuré pour les jeunes familles, couples en télétravail ou investisseurs à la recherche d’un bien offrant un excellent rendement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : cet appartement clé en main n’attend que vous ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce magnifique cadre de vie. Nombre de lots de la copropriété : 727, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, chauffage, entretien et gardien) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 870358).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable

Orientation sud

Gardien
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 62 m²

Surface carrez : 61 m²

Surface du séjour : 18 m²
Etage: 10e étage

Nombre d'étages : 10
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : SAINT LOUP
Etat: Construit en 1994
Sécurité: Interphone