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appartement 3 pièces 58 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)

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Vente appartement 3 pièces 58 m² Marseille 11 (13011)

139 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 11 (13011)

Iad France - Adeline Sautede (06 27 81 82 03) vous propose : Appartement Lumineux de 58 m² avec 2 Chambres - Cave privée - Quartier Recherché de Marseille proche 12ème Imaginez-vous commencer la journée dans cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble impeccablement entretenu, au sein d'une résidence calme et soignée. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace lumineux. La matinée débute dans une cuisine séparée, baignée de lumière grâce à la loggia attenante. Vous y savourez votre café en profitant des premiers rayons du soleil qui inondent la pièce. Après une journée bien remplie, vous retrouvez votre salon, un espace de détente où la lumière naturelle continue de jouer son rôle apaisant. La climatisation réversible vous assure un confort optimal en toute saison, faisant de ce lieu un véritable cocon. En vous dirigeant vers l'espace nuit, un couloir vous conduit à deux chambres accueillantes et à une salle de bain dotée d'une fenêtre, idéale pour profiter de l’air frais. Le grand dressing vous offre un espace de rangement généreux, tandis que les WC séparés ajoutent à la praticité du lieu. Une cave en sous-sol vient compléter cet appartement, parfait pour stocker vos affaires supplémentaires. Le soir venu, vous vous endormez dans un calme absolu, assuré que votre véhicule est en sécurité grâce au parking libre dans la résidence. Cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est l'endroit où chaque journée commence et se termine dans un cadre de confort et de sérénité, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. Pour votre confort : Climatisation réversible, et chauffage individuel au gaz, double vitrage. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Sautede EI (ID 28005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.