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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)
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Vente appartement 3 pièces 70 m² Marseille 11 (13011)
280 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 11 (13011)

Rare - magnifique t3 de 71 m² + 2 terrasses 54 et 14 m² + 2 places de parking - marseille 11 ème exclusivite dans une copropriete intimiste, cloturee et fermee par un portail electrique, venez decouvrir ce bien ! Entre la pomme et la valentine, rare a la vente dans une superbe maison de maitre des années 1940, édifiée sur un magnifique parc arboré de 2290 m², venez découvrir ce très bel appartement situé au 1er étage sans ascenseur de cette maison de 2 étages, divisée en 8 appartements. Vous apprécierez la vue dégagée sur les collines et la campagne environnante. La pièce à vivre, avec sa cuisine us et sa double exposition, s'ouvre sur une tres belle terrasse de 54 m² que vous pourrez aménager au gré de vos envies. Une des chambres s'ouvre également sur une seconde terrasse de 14 m², très joliment arborée, à l'abri des regards. À 2 pas de la valentine et à quelques minutes à peine du centre ville de marseille, la situation géographique de ce bien est un atout supplémentaire. À proximité de toutes les commodités, des commerces, écoles, transports et des principaux axes autoroutiers. 2 places de parking sont incluses dans le prix. C'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour tout complément d'informations ainsi que pour vous organiser une visite si vous le souhaitez. Nicole peyrot : 06 72 22 00 16 agent commercial indépendant immatriculée au rsac n° 804 792 497 nombre de lots : 8 taxe foncière : 1 780 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrasse : 68 m²
Etat
  • Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 830 et 970 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 151 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 280 000 € (soit 4 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85414150
Sbh Immobilier

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