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appartement 3 pièces 117 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)

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Vente appartement 3 pièces 117 m² Marseille 11 (13011)

449 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 11 (13011)

FM IMMOBILIER & PATRIMOINE vous invite à découvrir un loft unique de 117 m² alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, idéal pour un jeune couple ou un artiste en quête d’un espace inspirant et moderne, situé à proximité dans le 11ᵉ arrdt de Marseille, limitrophe 10ème arrdt. Ce loft lumineux et spacieux et traversant se distingue par une pièce de vie exceptionnelle de 84 m², où séjour, salle à manger et cuisine américaine se fondent harmonieusement dans un cadre contemporain. La grande hauteur sous plafond et le sol en béton ciré offrent une ambiance industrielle chic, parfaite pour stimuler la créativité ou accueillir des moments conviviaux. La suite parentale, équipée d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau à l’italienne, allie confort et élégance. Une buanderie pratique vient compléter cet espace. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysager de 250 m², véritable havre de paix agrémenté de pavés parisiens, d’un gazon impeccablement entretenu grâce à un arrosage automatique et d’un atelier idéal pour exprimer votre passion artistique. Ce bien rare dispose également de deux places de parking privatives. Aucune rénovation n’est à prévoir, avec une excellente performance énergétique classée DPE A. Son emplacement stratégique, à deux pas de la L2 et de l’A50, offre un accès rapide aux commodités du quotidien : commerces et transports en commun sont à seulement une minute à pied. Pour ceux en quête de plus d’espace ou d’un projet complémentaire, une opportunité d’acquérir un appartement T4 de 82 m² au 1er niveau. Les honoraires au taux de 4,2%TT sont compris dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Chauffage : climatisation réversible Poële à bois Taxe foncière : 2672€ Faibles charges de copropriété (assurance des parties communes) Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception. - Annonce diffusée par Barnabé par délégation.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Placards
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Rez-de-chaussée