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appartement 3 pièces 51 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)

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Vente appartement 3 pièces 51 m² Marseille 11 (13011)

235 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 11 (13011)

Iad France - Julien Soualle vous propose : À Vendre : Appartement T3 avec jardin privatif - Marseille 11e (Saint-Marcel) Situé dans le quartier prisé de Saint-Marcel, dans le 11e arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 51 m² en haut de villa est une véritable opportunité. Vous apprécierez sa localisation au calme tout en bénéficiant de la proximité des transports en commun et des commodités. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables, et d’une salle d’eau avec WC. Pour votre confort, il est entièrement climatisé, équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques dans toutes les pièces. En 2024, les façades ont été entièrement refaites et la toiture révisée, offrant un bien en parfait état d’entretien. Reliée au tout-à-l’égout, cette maison offre également un excellent cadre de vie. Le véritable atout de ce bien est son jardin privatif de 100 m² avec une cuisine d’été et un cabanon, idéal pour vos moments de détente. Vous bénéficiez d'une véranda avec cuisine d'été et d'un coin barbecue. Stationnement facile dans le quartier. Faibles charges : uniquement l’assurance de copropriété à 85 € par an. Taxe foncière de 915 €. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 7.08€ par mois (soit 85 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Soualle Julien - EI (ID 28328) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Jardin

Calme
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 51 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 100 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.