Vente appartement 3 pièces 69 m² Marseille 11 (13011)

150 000 €

Vente appartement 3 pièces 69 m² Marseille 11 (13011)

Au sein de "la Pastorale" résidence familiale agréable et sécurisée, proche de toute commodité, commerces, tramway et axe autoroutier. Situé au 8ième étage sur 9 avec ascenseur, ce logement de T3 de 69.07 m² loi carrez se compose d'un large hall d'entrée de 11.19 m², comprenant 4 m² de long de placard et un dressing de de 3.51 m², séjour de plus de 17 m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 10.21 m² soit un potentiel de 27 m²et dont l'accès sur 2 terrasses de 5 et 7 m². Il est composé de 2 chambres identiques de 10.39 m², d'une SDB de 4 m² et d'un WC séparé. Charges locatives 989€ / an (Charges communes et eau froide COMPRIS) Taxe foncière 1208€. CLASSE ÉNERGIE : C72 / CLASSE CLIMAT : C13 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Son prix : 150 000€ Chez ERILIA pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé Un calcul de capacité d'emprunt devra être effectué par un organisme bancaire afin de pouvoir engager un rendez-vous de visite Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 287 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 25 avril 2025 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les dossiers de candidature devront être effectuée, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : delphine.nazarian@erilia.fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.