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appartement 3 pièces 77 m2 à vendre à Marseille 12 (13012)

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Vente appartement 3 pièces 77 m² Marseille 12 (13012)

299 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 12 (13012)

Iad France - Anthony Merville (06 11 49 69 68) vous propose : Appartement T3 de 77 m² avec terrasse et jardin spacieux et lumineux à Marseille 12ème Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée, proche de toutes commodités. Situé au rez-de-jardin d'un immeuble de 4 niveaux, l'appartement saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grandeur et la clarté de la pièce de vie principale, offrant de multiples possibilités d'aménagement et donnant sur le jardin privatif. Vous profiterez d'une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée ainsi que d'une pièce annexe faisant office de cellier pour un rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placard de rangement. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Cet appartement dispose de nombreux atouts : climatisation, fibre optique, interphone, ascenseur, cave, pour un confort optimal au quotidien. Une place de stationnement privative et une cave complète ce bien. L'immeuble bénéficie d'un gardien, assurant sécurité et tranquillité aux résidents. En définitive, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer à Marseille. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Merville EI (ID 48795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 890011596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.