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appartement 3 pièces 59 m2 à vendre à Marseille 13 (13013)
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Vente appartement 3 pièces 59 m² Marseille 13 (13013)
152 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 13 (13013)

Découvrez ce joli t3 sans aucuns travaux à prévoir, situé au 2ème étage d'une petite résidence ensoleillée et au calme absolu, entre les olives et frais vallon. Vous serez séduit par son charme et la qualité des prestations. Ce que vous allez adorer : • un grand séjour de + 20 m² baigné de lumière, avec une double exposition sud / sud-ouest et une vue dégagée. • une terrasse de 9,3 m² entourée de verdure, idéale pour profiter des couchers de soleil. • une cuisine semi-ouverte conviviale. • deux chambres avec penderies intégrées. • une salle de bain moderne et un wc séparé. • un grand garage ouvert de 32 m² au sous-sol, parfait pour 1 à 2 voitures. Atouts supplémentaires : • triple exposition, pour une luminosité optimale toute la journée. • faibles charges de 93€ / mois. • climatisation réversible, dpe classe c, et un environnement paisible. Situé dans une résidence de 2010, proche des écoles, commerces et transports (métro et rocade l2 à 5 min), cet appartement est idéal pour un couple avec enfant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans ce secteur -venez vite le découvrir en exclusivité taxe foncière estimée 1000 € (actuellement en exonération). Propositions d’aménagement virtuelles non contractuelles pour quelques clichés. Nombre de lots de la copropriété : 237, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1124€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°497 618 538 - greffe de marseille) pierre metras entrepreneur individuel 07 69 72 70 23 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 862395).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 59 m²
  • Surface carrez : 58 m²
  • Surface du séjour : 21 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 2009
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 237
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 125 €

A propos du prix de cet appartement

  • 152 000 € (soit 2 576 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340936182385
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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