Iad France - Jean-Marc Pomares (06 23 59 06 42) vous propose : En Exclusivité : Opportunité à saisir pour votre premier chez-vous ! Jean-Marc Pomares, votre conseiller immobilier, vous présente cet appartement coup de cOEur de type 3, lumineux et fonctionnel, avec balcon et cave, situé dans le quartier des Olives, au cOEur du 13e arrondissement de Marseille. Vivez dans un cadre idéal À la fois calme et proche de tout, cet appartement de 58 m² se situe dans une résidence fermée et sécurisée. À quelques pas des écoles, des commerces, des centres de soins et des transports en commun, il allie parfaitement tranquillité et vie pratique, pour une installation en toute simplicité ! Un intérieur chaleureux et bien agencé Dès votre entrée, vous serez charmés par la luminosité du séjour, qui s’ouvre sur un balcon orienté à l’est pour des matins ensoleillés. La cuisine équipée est fonctionnelle et comprend une loggia attenante, idéale pour optimiser l’espace. Un espace nuit confortable et complet La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et un grand dressing. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible, des fenêtres en double vitrage, et des volets roulants électriques pour votre tranquillité. Des équipements qui simplifient la vie L’appartement est équipé de la fibre optique, d’un interphone, d’une porte blindée pour une sécurité maximale, et d’une cave. Côté stationnement, profitez d’un accès libre et facile dans la résidence. Pourquoi attendre pour visiter ? Parfait pour un premier achat, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché. Pour démarrer votre nouvelle vie dans un logement qui vous ressemble, contactez dès maintenant Jean-Marc Pomares et organisez une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 195 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 284.58 € par mois (soit 3414.92 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pomares EI (ID 75536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 59 m²
Etage: 8e étage

Nombre d'étages : 9
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.