Iad France - Manon Bedrossian (06 58 54 04 91) vous propose : Secteur Saint-Just, Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 61.53 m², situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2012 calme et sécurisée. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la ville et du confort moderne. Le bien se compose : D’une entrée, d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial. L’espace nuit dispose de deux chambres dont une avec dressing et une dotée de placards intégrés, vous permettant de profiter d'un espace fonctionnel. Une salle d'eau avec douche italienne (Double vasques), Wc indépendant. La terrasse de 9 m², orientée sud-est, offre une vue dégagée, un endroit idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité en plein air. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol. Ce bien, en très bon état et équipé d'un chauffage individuel avec climatisation réversible (salon et une chambre ). Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des accès autoroutiers. Les atouts de cet appartement : - Fibre optique - Store banne électrique - Ascenseur - Possibilité d’installer sur la place de parking une borne de recharge pour voiture électrique Charges de copropriété : 130€ / mois Taxe-Foncière : 1492€ / an Ne manquez pas l'opportunité, contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bedrossian EI (ID 45875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.