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appartement 3 pièces 67 m2 à vendre à Marseille 14 (13014)
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Vente appartement 3 pièces 67 m² Marseille 14 (13014)
169 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 14 (13014)

Découvrez ce bijou immobilier exclusif situé au 37 boulevard saint Jean de Dieu dans le quartier Saint Barthélemy de Marseille 13014, un quartier en plein essor. Niché dans le Parc de la Vigie, un environnement paisible et sécurisé, cet appartement de près de 68 m² est une offre unique. L'appartement, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages, offre une vue dégagée sur les alentours car surplombant la ville. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une entrée desservant un spacieux salon de 22 m², parfait pour accueillir des invités ou pour des moments de détente en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est un véritable atout pour ceux qui aiment cuisiner. Le coté nuit dispose de deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard pour optimiser l'espace de rangement. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cette offre. L'un des points forts de cet appartement est sa terrasse de 12 m². C'est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou simplement se détendre après une longue journée. La résidence du " Parc de la Vigie", construite en 2005, est un véritable havre de paix. elle dispose des villas et des petits immeubles d'appartement idéalement situé au cœur d'un parc arboré, elle offre une atmosphère de village en plein cœur de la ville. La résidence est entièrement sécurisée, elle comprend une grande piscine sécurisée plein SUD. Un grand local à 2 roues, lui aussi sécurisé. Portail électrique - visiophone…, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. Pour les investisseurs, ce bien offre une rentabilité actuelle de 5%. Il est vendu loué, avec un locataire en place depuis le 01 / 08 / 2020. Le loyer est de 760€ par mois hors charges, plus 60€ de charges par mois. En termes de localisation, il n'y a pas mieux. L'appartement est à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes routiers, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. Un box complète cette offre, assurant ainsi un espace pour votre véhicule. En somme, cet appartement est une opportunité d'investissement idéale. Il offre une combinaison parfaite de confort, de commodité et de rentabilité. N'attendez plus, investissez dans cet appartement et assurez-vous un retour sur investissement attrayant. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4218.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 67 m²
  • Surface carrez : 67 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 150
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 680 €

A propos du prix de cet appartement

  • 169 000 € (soit 2 522 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 350 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : J0A2-CHZ-PZC
Orpi Agence des 3 Forts

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