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appartement 3 pièces 96 m2 à vendre à Marseille 2 (13002)
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Vente appartement 3 pièces 96 m² Marseille 2 (13002)
385 000 €
-8.33 %

Appartement 3 pièces Marseille 2 (13002)

Découvrez cet appartement libre de toute occupation, traversant de 96 m², situé au 2 ? étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing. Idéalement placé, il offre un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et modernité.   En entrant, vous serez immédiatement accueilli par une luminosité incomparable et une vue dégagée sur la mer, offrant une atmosphère apaisante et relaxante. Le séjour, spacieux et lumineux, est un véritable espace de vie où vous pourrez profiter d'une vue imprenable, que ce soit pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités.   La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à être utilisée pour concocter de délicieux repas. La suite parentale, généreusement proportionnée, comprend un dressing ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche, offrant un confort optimal. Une seconde chambre, elle aussi dotée de rangements et d'une salle d'eau privative, complète cet espace.   Une buanderie pratique et un WC indépendant viennent parfaire l'agencement de cet appartement. De plus, si vous avez besoin d'une chambre supplémentaire, une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement combine un emplacement idéal avec un cadre de vie prestigieux.   Les charges de copropriété, s'élevant à 267 euros par mois, incluent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage, le fonds de travaux conformément à la loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière est de 1 800 euros par an. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien exceptionnel et laisser-vous séduire par son cadre de vie unique.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 6
Environnement
  • Quartier : commerces

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 972 €

A propos du prix de cet appartement

  • 385 000 € (soit 4 010 € / m²)
    -8.33 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.33 % (-35 000 €) depuis le début de sa diffusion le 28 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 août 2024
  • Dernière mise à jour : 26 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 41463
Agence de la Comtesse la Ciotat agence immobilière La Ciotat (13600)
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