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appartement 3 pièces 79 m2 à vendre à Marseille 2 (13002)
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Vente appartement 3 pièces 79 m² Marseille 2 (13002)
329 900 €
-5.72 %

Appartement 3 pièces Marseille 2 (13002)

' LE DANDY DU PANIER ' idéalement situé au numéro 46 de la rue sainte Françoise, a mi chemin entre la cathédrale de la Major et la place de Lenche dans le quartier vivant et dynamique du panier, bénéficiant de l ensemble des commerce du quotidien au pied de l immeuble niché au 3 -ème étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois très bien entretenu. THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 3 de 79 m² entièrement rénové par son propriétaire en 2024 et jamais habité. 'coté jour ' une entrée (4 m²) dessert une lumineuse pièce à vivre (38 m²) et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. ( four, plaque induction, hotte aspirante, micro -onde, lave vaisselle ) 'coté nuit ' un dégagement (5 m²) distribue 2 chambres confortables (14 et 13 m²) qui se partagent une salle de bain (5 m² ), un espace dressing (1.4 m²), une buanderie (1.5 m²) et des WC indépendants ici les codes de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond et ses cheminées en marbre viennent se conjuguer aux matériaux haut de gamme résolument modernes pour une rénovation au gout très sur. coup de coeur assuré pour ce bien unique dans le secteur ! CHARGES : 90 euro / mois FONCIER : 1060 euro / an Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 5

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 950 et 1 320 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 151 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10

A propos du prix de cet appartement

  • 329 900 € (soit 4 176 € / m²)
    -5.72 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.72 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 113181
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