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appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Marseille 2 (13002)

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Vente appartement 3 pièces 65 m² Marseille 2 (13002)

299 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 2 (13002)

Architecture contemporaine pour cet immeuble construit en 2020, situé dans le quartier dynamique de la Joliette, cet appartement de type 3 de 65 m² se trouve au 4e étage sur 6. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 30 m², baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, est discrètement intégrée dans l'espace. Elle s'ouvre sur une terrasse de 20 m², partiellement fermée, offrant une superbe vue sur la ville et la célèbre basilique Notre-Dame-de-la-Garde. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing intégré. Un dégagement avec un grand placard dressing optimise les espaces de rangement. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent cet espace intime. Toutes les pièces de l'appartement donnent sur la terrasse au sud, permettant de profiter de la vue et de la lumière. L'appartement est en parfait état et profite des dernières technologies en matière de confort et de domotique. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Idéalement situé dans le quartier en plein développement de la Joliette (13002 Marseille), cet appartement est à proximité immédiate du tramway, des commerces (Les Docks, Terrasses du Port), de l'hôpital européen de la CMA CGM, du port autonome, ainsi que des axes autoroutiers. Vous trouverez également de nombreuses commodités à proximité, telles que des supermarchés (Franprix, Auchan, Aldi), des écoles renommées (Kedge Business School, Collège privé Belsunce, École maternelle Villette Fonscolombe), ainsi que des pharmacies (Grande Pharmacie Maritime, Pharmacie de Paris, Pharmacie de la Joliette). Charges mensuelles : 96 EUR (comprenant l'eau froide, les fonds de travaux, l'entretien des parties communes, etc.) Taxe foncière 2023 : 1570 EUR. L'appartement est situé dans une copropriété de [XX] lots. Il est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 299 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Référence annonce : Visites sur rendez-vous, contactez Dimitri Eteni au 07 69 63 81 11 (inscrit au RCS de Marseille, numéro 839 000 718). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Terrasse

Belle vue

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

1 chambre

2 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Surface terrasse : 20 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 320 et 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.