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appartement 3 pièces 92 m2 à vendre à Marseille 2 (13002)
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Vente appartement 3 pièces 92 m² Marseille 2 (13002)
425 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 2 (13002)

Exclusivité Appartement de type 3 - Joliette Marseille 2e Exclusivité, Joliette Marseille 2° très bel immeuble de style 'le Castel' situé le long de la façade portuaire dans le quartier de la Joliette, à 10mn à pied du Vieux-Port, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'accès à l'autoroute, du célèbre quartier historique du Panier et de l'artère haussmannienne de la République ainsi que de la promenade du MuCem, le musée contemporain à fleur d'eau signé de l'architecte Rudy Ricciotti devenu emblématique du nouveau Marseille. Situé au 1er étage d'un édifice historique entièrement remodelé en 2019 et sécurisé, il est constitué d'un plateau de 92 m² avec une vaste réception de 50 m² composée d'un espace dînatoire, d'une belle cuisine ouverte ainsi qu'un coin bureau. Deux chambres avec penderies dont une suite avec sdb & WC privatifs. Une buanderie et de nombreux rangements complètent l'optimisation de l'espace. Sa situation optimale et ses prestations de qualité en font une habitation de confort idéale, tant pour des actifs que des retraités souhaitant vivre au bord de la Méditerranée, proche de l'animation d'une grande ville. Belle opportunité également dans une optique locative. Un garage en sous-sol pouvant être fermé et aménagé en hauteur pour stockage, peut être acquis en sus pour 30Keuros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 92 m²
Etage
  • 1e étage
Environnement
  • Quartier : La Joliette
Etat
  • Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 668 et 800 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668 et 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 70 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 425 000 € (soit 4 620 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : FP565
Falbo Properties agence immobilière Marseille 8 (13008)
Falbo Properties

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