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appartement 3 pièces 74 m2 à vendre à Marseille 2 (13002)
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Vente appartement 3 pièces 74 m² Marseille 2 (13002)
225 000 €
-4.26 %

Appartement 3 pièces Marseille 2 (13002)

Entre le vieux port et la place de la joliette, beau et spacieux t3 de 74 m² environ, avec cave, et possibilité stationnement. Au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 bien entretenu et au calme, cet appartement est inondé de lumière. Il offre une entrée spacieuse qui distribue une pièce de vie de 25 m² environ, ouvrant sur un petit balcon, une cuisine indépendante équipée, et deux chambres avec rangements (10,85 et 14 m²). Une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un couloir avec rangements desservent l'ensemble. L'appartement, en bon état, est parqueté de manière uniforme. Prestations : doubles vitrages, chauffage collectif par le sol, eau chaude individuelle électrique, visiophone, cave. Possibilité d'acquérir en sus un stationnement en sous sol de la résidence pour 22 000 euros. Emplacement idéal, à pieds à : 15 minutes du vieux port, 10 minutes de la gare saint charles et quelques minutes des 2 lignes de métro. Accès à l'a7 et l'a55 rapide. Contact : anne lafon, agent commercial immatriculé au rsac de marseille n°508747656,06 10 27 00 14.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage au sol
  • Double vitrage
  • Connexion internet
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 10
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1970
  • Etat general : Bon
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 630 et 2 260 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 202120222023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 193 kWh/m².an 41* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 41 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 225 000 € (soit 3 041 € / m²)
    -4.26 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 787 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.26 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 18 novembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 85449361
Terrasse du Sud agence immobilière Marseille 8 (13008)
Terrasse du Sud

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