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appartement 3 pièces 48 m2 à vendre à Marseille 3 (13003)

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Vente appartement 3 pièces 48 m² Marseille 3 (13003)

106 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 3 (13003)

Iad france - yoann lonchamp (06 58 35 80 23) vous propose : vendu loué (730 € cc soit 670 + 60€) / bail jusqu'à janvier 2027. Au sein de la résidence fermée 'square national', à moins de 5 minutes à pieds du métro avec stationnement libre et sécurisé et accès aux écoles et commerces, t3 au 4 ème étage sans ascenseur, bien placé dans la résidence, il est traversant et offre une exposition sud-ouest. Il se compose d'un séjour, donnant sur un balcon, 2 chambres, une cuisine séparée et une salle d'eau. Entièrement rénové en janvier 2024. Attention : dpe e provisoire / le double vitrage sera posé pour la vente. Visite virtuelle sur demande. Idéal investisseur / rentabilité locative : 8,20 % la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 129 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat e indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yoann lonchamp ei (id 54058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: 4e étage
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1956

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.