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appartement 3 pièces 300 m2 à vendre à Marseille 3 (13003)

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Vente appartement 3 pièces 300 m² Marseille 3 (13003)

392 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 3 (13003)

Mes chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. À la recherche d'un espace unique et spacieux dans la belle ville de Marseille ? Ne cherchez plus ! Ce superbe loft de 300 m² au sol offre une combinaison parfaite de style industriel et de caractère authentique. Caractéristiques du bien : - Superficie généreuse de 300 m² offrant une multitude de possibilités. (224 m² loi carrez). - Hauteur sous plafond impressionnante. - Fort potentiel de revenu grâce à une activité florissante sur Airbnb. - Espace de vie ouvert avec cuisine moderne équipée et zone détente confortable. - 2 chambres spacieuse pour accueillir famille et invités. - 2 salles de bains élégante pour un confort optimal. Points fort : - Design industriel alliant élégance et fonctionnalité. - Vastes espaces de vie idéaux pour recevoir et se détendre. Emplacement du 3ème arrondissement offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. - changement de destination possible (professionnelle) Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve juste à côté 14 lignes de bus, la gare Marseille Saint-Charles, la station de métro Cinq Avenues Longchamp (ligne M1) ainsi que la station de tramway Longchamp (ligne T2). Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Gyptis tout comme sur un théâtre, un bassin de natation et deux tennis à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des supérettes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un loft exceptionnel à Marseille, avec un revenu attrayant sur Airbnb. Mes chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite 7 jours sur 7. Vidéo sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 80 63 47 13, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

3 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1946

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.