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appartement 3 pièces 300 m2 à vendre à Marseille 3 (13003)

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Vente appartement 3 pièces 300 m² Marseille 3 (13003)

372 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 3 (13003)

Sur la commune de marseille, dans le 3 eme arrondissement, à proximité direct de toutes les commodités, dans un quartier en plein essor, appartement type loft de 300 m² environ en rez de chaussée avec garage et terrasse. Il comprend un espace tout ouvert comprenant une grande pièce de vie de plus de 100 m² avec une cuisine dinatoire ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale de plus de 70 m² avec douche a l'italienne, baignoire balnéothérapie, wc et grand dressing, une grande buanderie, un wc séparé et une terrasse au calme ainsi qu'un garage double. À l'étage, un grand espace aménagé en coin nuit tout ouvert avec salle d'eau, wc séparé, coin bureau et de nombreux rangement. Actuellement le bien est loué en airbnb avec des revenus d'env 40 000 euros annuel sachant qu'il n'est pas exploité à son maximum. La destination du loft peut être aussi modifiée pour un projet professionnel et commercial. Idéal pour une résidence principale, investissement locatif ou projet professionnel. Le caractère atypique et les multiples possibilités font de ce loft un bien exceptionnel à visiter sans tarder. Video du bien disponible sur demande. Je suis ouvert a collaborer avec tous les professionnels de l'immobilier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 372 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yoann cirne, tél. : 06 80 63 47 13, e-mail : yoann.cirne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 521585935.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Atypique

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1946

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.