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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Marseille 4 (13004)

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Vente appartement 3 pièces 63 m² Marseille 4 (13004)

147 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 4 (13004)

Architecture des années 40 pour cet immeuble situé au coeur du quartier des Cinq avenues, qui accueille en son 8ème et dernier étage avec ascenseur un appartement de 63,54 m² en type 3 bénéficiant d'une triple exposition SUD / OUEST / NORD et avec des extérieurs offrant une vue panoramique. Ce bien jouit d'une vue très dégagée de toutes les pièces ce qui donne une véritable sensation de liberté quand on est dans la pièce de vie notamment dans le séjour qui dispose de deux belles ouvertures. La cuisine fermée, quant à elle, offre une terrasse côté SUD. La partie nuit accueille deux chambres. La première profite de deux belles fenêtres laissant entrer une belle luminosité ainsi qu'un balcon filant. La deuxième sert actuellement de salle à manger. On retrouve également une salle d'eau et des WC séparés. Une cave complète cet appartement. Ce bien est un peu désuet et nécessite quelques travaux d'embellissement ou de rénovation selon les choix et les goûts des futurs propriétaires. Les taxes foncières sont de 1084 EUR et les charges mensuelles sont de130 EUR comprenant le chauffage collectif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 et 1920 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Jean Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: 8e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 3 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.