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appartement 3 pièces 58 m2 à vendre à Marseille 4 (13004)
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Vente appartement 3 pièces 58 m² Marseille 4 (13004)
258 000 €
-4.44 %

Appartement 3 pièces Marseille 4 (13004)

Immeuble de style des années 50, sécurisé, situé dans le secteur de la Blancarde, qui accueille, au rez-de-chaussée, un appartement traversant de type 3 d'une superficie de 59 m², récemment rénové avec soin. L'appartement dispose également d'une belle terrasse de 49 m², au calme, offrant un véritable espace de vie extérieur. L'entrée se fait dans un hall spacieux, qui dessert toutes les pièces. Un petit coin bureau, situé en face d'une verrière, s'ouvre sur la pièce centrale de l'appartement. L'espace de vie de 24 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition Est et à la terrasse de 49 m², véritable atout pour ce bien. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est discrètement intégrée dans la pièce de vie, adossée à un mur. Depuis le hall d'entrée, vous accédez aux deux chambres, chacune équipée de placards. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que de WC séparés. L'appartement est climatisé et équipé de double vitrage dans toutes les pièces. Il bénéficie d'une isolation phonique et thermique complète, et d'un interphone. Le bien est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. Les taxes foncières s'élèvent à 874 EUR par an, et les charges de copropriété sont de 80 EUR par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 EUR et 810 EUR TTC par an. La date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation est 2021. Pour plus d'informations, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 58 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Surface terrasse : 49 m²
Environnement
  • Orientation : est
Etat
  • Construit en 1960
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 560 et 810 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 109 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 960 €

A propos du prix de cet appartement

  • 258 000 € (soit 4 448 € / m²)
    -4.44 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.44 % (-12 000 €) depuis le début de sa diffusion le 31 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 août 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3184
Pm Gestion Transaction Immobiliere agence immobilière Marseille 5 (13005)
Pm Gestion Transaction Immobiliere

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