L'agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 vous présente aujourd'hui un Duplex d'Exception - Au coeur du quartier historique et prisé des 5 Avenues, à Marseille, se cache un trésor rare et lumineux. Cet appartement duplex de trois pièces, niché au dernier étage d'un immeuble ancien entièrement rénové en 2024, vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un véritable art de vivre dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Imaginez vous réveiller dans ce charmant duplex baigné de lumière, profitant d'une vue dégagée qui s'étend sur les toits marseillais. Dès l'entrée, le grand séjour vous accueille avec élégance, habillé d'un parquet de qualité qui souligne le cachet authentique du lieu. La cuisine ouverte, moderne et équipée, vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Juste à côté, une buanderie discrète et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau de vie pratique et harmonieux. À l'étage, deux chambres cosy exposées à l'Ouest s'offrent comme des havres de paix. Leur orientation permet d'inonder les pièces de soleil en fin de journée, créant une atmosphère chaleureuse et douce. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage intime, conçu pour votre confort et votre bien-être. L'emplacement est idéal : à quelques minutes de marche de la place Sébastopol et de son marché quotidien où les producteurs locaux vous offrent leurs plus beaux produits, ce duplex bénéficie de la proximité immédiate du tramway, du métro et de plusieurs lignes de bus, sans oublier les nombreux commerces et services à deux pas. Côté stationnement, la zone propose de multiples solutions de parking pour faciliter votre quotidien. Ce duplex, conçu avec soin et prestations haut-de-gamme, allie élégance et modernité. Il est également éligible aux FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS et au prêt à TAUX ZÉRO, une opportunité rare dans un bien de cette qualité. Faible charges. DPE : B Vous souhaitez plus de renseignements ou le visiter, contactez Bruno LEBERT au 06x25x00x37x19 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4

Duplex
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 370 et 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.